502 Rue BONIFACE · Repentigny
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 138,6 m² · constr. 1987 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 334 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066877325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
60013066877325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 4 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 333 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 956 $ Poids 89 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 563 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 594 $ Poids 79 % |
| 4 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 258 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 985 $ Poids 76 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 742 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 523 939 $ Poids 73 % |
| 6 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 591 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 583 525 $ Poids 72 % |
| 7 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 225 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge −4 493 $ | 306 383 $ Poids 71 % |
| 8 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 579 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 603 $ Poids 70 % |
| 9 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 286 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 216 721 $ Poids 69 % |
| 10 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 443 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 564 907 $ Poids 64 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 788 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 626 740 $ Poids 64 % |
| 12 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 190 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −8 332 $ | 619 365 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.