516 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 85,3 m² · constr. 1987 · terrain 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 264 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066878037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
60013066878037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 181 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 420 $ Poids 96 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 241 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 515 430 $ Poids 96 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 390 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 541 084 $ Poids 92 % |
| 4 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 197 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 954 $ Poids 91 % |
| 5 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 461 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 523 115 $ Poids 90 % |
| 6 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 280 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 348 $ Poids 88 % |
| 7 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 239 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 632 071 $ Poids 86 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 344 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 501 962 $ Poids 86 % |
| 9 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 340 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 444 219 $ Poids 84 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 492 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 550 476 $ Poids 82 % |
| 11 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 321 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 526 782 $ Poids 80 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 389 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 448 812 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.