511 Rue BONIFACE · Repentigny
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 116,6 m² · constr. 1987 · terrain 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 348 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066878132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
60013066878132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 282 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 642 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 358 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 199 059 $ Poids 88 % |
| 3 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 459 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 586 358 $ Poids 88 % |
| 4 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 489 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 655 136 $ Poids 80 % |
| 5 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 532 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 534 245 $ Poids 79 % |
| 6 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 275 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 655 472 $ Poids 78 % |
| 7 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 693 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 520 407 $ Poids 77 % |
| 8 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 806 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 444 765 $ Poids 71 % |
| 9 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 423 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 698 025 $ Poids 70 % |
| 10 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 412 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 461 006 $ Poids 69 % |
| 11 | 556, rue Lefebvre, Repentigny 2025-06-20 · 160 m · Vendu 507 000 $ (4 463 $/m²) 113,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 560 $ Poids 68 % |
| 12 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 670 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 480 652 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.