517 Rue BONIFACE · Repentigny
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 6 860 $/m² · 76,9 m² · constr. 1990 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 251 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066878316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
60013066878316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 384 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 522 302 $ Poids 82 % |
| 2 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 171 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 622 234 $ Poids 81 % |
| 3 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 271 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 360 $ Poids 79 % |
| 4 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 619 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 569 005 $ Poids 76 % |
| 5 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 440 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 506 057 $ Poids 74 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 151 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 521 660 $ Poids 71 % |
| 7 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 378 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 564 872 $ Poids 71 % |
| 8 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 260 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 498 336 $ Poids 71 % |
| 9 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 266 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +2 653 $ | 556 580 $ Poids 67 % |
| 10 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 896 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 547 982 $ Poids 66 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 275 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 619 812 $ Poids 66 % |
| 12 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 766 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −1 131 $ | 244 980 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.