520 Rue BONIFACE · Repentigny
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 126,7 m² · constr. 1987 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 300 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066878837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
60013066878837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 412 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 207 168 $ Poids 84 % |
| 2 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 135 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 021 $ Poids 84 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 569 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 556 869 $ Poids 84 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 196 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 846 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 671 446 $ Poids 82 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 669 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 500 525 $ Poids 81 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 815 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 464 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 516 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 369 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 612 494 $ Poids 70 % |
| 8 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 236 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −8 332 $ | 593 258 $ Poids 67 % |
| 9 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 889 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 645 990 $ Poids 63 % |
| 10 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 838 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 456 189 $ Poids 63 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 657 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 601 694 $ Poids 63 % |
| 12 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 695 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +35 421 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 543 638 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.