517 Rue BONAPARTE · Repentigny
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 123 m² · constr. 1987 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 264 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066878993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
60013066878993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 376 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 204 197 $ Poids 89 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 216 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 660 996 $ Poids 88 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 600 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 548 581 $ Poids 83 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 709 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 493 245 $ Poids 76 % |
| 5 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 539 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 602 919 $ Poids 76 % |
| 6 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 108 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 546 $ Poids 75 % |
| 7 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 854 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 456 988 $ Poids 72 % |
| 8 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 466 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +48 106 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 675 525 $ Poids 70 % |
| 9 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 735 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 535 127 $ Poids 67 % |
| 10 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 245 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −8 332 $ | 585 140 $ Poids 66 % |
| 11 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 353 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +45 324 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 672 841 $ Poids 65 % |
| 12 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 866 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 637 783 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.