523 Rue BONIFACE · Repentigny
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 303 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066879480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
60013066879480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 151 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 346 $ Poids 98 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 294 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 520 166 $ Poids 95 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 342 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 546 185 $ Poids 92 % |
| 4 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 410 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 527 793 $ Poids 92 % |
| 5 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 292 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 506 426 $ Poids 91 % |
| 6 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 195 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 584 $ Poids 90 % |
| 7 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 232 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 761 $ Poids 90 % |
| 8 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 272 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 637 425 $ Poids 87 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 440 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 555 214 $ Poids 87 % |
| 10 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 390 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 448 215 $ Poids 86 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 340 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 452 432 $ Poids 85 % |
| 12 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 372 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 531 478 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.