525 Rue BONIFACE · Repentigny
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 105,5 m² · constr. 1986 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 312 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066879541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
60013066879541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 194 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 608 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 296 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 622 461 $ Poids 88 % |
| 3 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 474 $ Poids 87 % |
| 4 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 246 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 722 $ Poids 87 % |
| 5 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 481 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 554 759 $ Poids 86 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 476 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 663 811 $ Poids 85 % |
| 7 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 559 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 619 773 $ Poids 84 % |
| 8 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 258 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 245 $ Poids 84 % |
| 9 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 453 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 651 656 $ Poids 81 % |
| 10 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 407 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 805 $ Poids 81 % |
| 11 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 641 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 492 316 $ Poids 78 % |
| 12 | 506, rue Boniface, Repentigny 2025-09-11 · 138 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 592 555 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.