197 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 104,2 m² · constr. 1986 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 303 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066879869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
60013066879869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 160 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 229 $ Poids 90 % |
| 2 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 952 $ Poids 89 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 181 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 355 $ Poids 88 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 140 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 604 698 $ Poids 87 % |
| 5 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 334 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 618 933 $ Poids 87 % |
| 6 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 331 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 941 $ Poids 83 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 534 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 660 144 $ Poids 83 % |
| 8 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 511 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 551 394 $ Poids 83 % |
| 9 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 520 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 647 846 $ Poids 81 % |
| 10 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 627 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 615 632 $ Poids 80 % |
| 11 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 394 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 599 637 $ Poids 80 % |
| 12 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 605 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 489 326 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.