357 Rue SAINT-MICHEL · Repentigny
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 98,4 m² · constr. 1961 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 262 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066880026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
60013066880026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 247 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 501 558 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 153 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 528 819 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 445 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 558 973 $ Poids 88 % |
| 4 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 281 571 $ Poids 84 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 527 145 $ Poids 84 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 477 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 571 282 $ Poids 83 % |
| 7 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 353 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 597 154 $ Poids 80 % |
| 8 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 281 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −12 463 $ | 251 058 $ Poids 73 % |
| 9 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 755 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 560 155 $ Poids 73 % |
| 10 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 763 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 496 881 $ Poids 70 % |
| 11 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 835 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 729 $ Poids 70 % |
| 12 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 556 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 555 629 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.