365 Rue SAINT-MICHEL · Repentigny
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 97,7 m² · constr. 1971 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 298 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066880127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
60013066880127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
557 750 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 232 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 525 637 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 166 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 553 579 $ Poids 94 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 429 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 585 672 $ Poids 89 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 550 290 $ Poids 85 % |
| 5 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 616 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 475 $ Poids 84 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 461 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 598 307 $ Poids 82 % |
| 7 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 337 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 594 924 $ Poids 78 % |
| 8 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 738 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −31 922 $ | 584 107 $ Poids 74 % |
| 9 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 265 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 697 $ Poids 72 % |
| 10 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 828 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 175 $ Poids 71 % |
| 11 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 252 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 503 558 $ Poids 69 % |
| 12 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 573 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 625 967 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.