75 Rue LEVEILLE · Repentigny
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 98,3 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 254 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066880210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
60013066880210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 269 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 488 284 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 166 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 160 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 499 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 544 305 $ Poids 86 % |
| 4 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 560 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 914 $ Poids 86 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 514 380 $ Poids 82 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 527 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 556 500 $ Poids 81 % |
| 7 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 403 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 596 835 $ Poids 78 % |
| 8 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 702 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 482 667 $ Poids 73 % |
| 9 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 335 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −18 694 $ | 244 710 $ Poids 72 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 794 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 559 846 $ Poids 71 % |
| 11 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 744 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 527 752 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 729 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 549 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.