375 Rue SAINT-MICHEL · Repentigny
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 104,7 m² · constr. 1960 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 283 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066880229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
60013066880229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 319 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 617 225 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 444 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 586 154 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 216 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 516 255 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 412 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 574 562 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 181 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 544 053 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 248 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −13 709 $ | 257 226 $ Poids 80 % |
| 7 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 778 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 510 720 $ Poids 76 % |
| 8 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 351 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 541 347 $ Poids 74 % |
| 9 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 634 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 935 $ Poids 74 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 248 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −13 709 $ | 254 712 $ Poids 74 % |
| 11 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 816 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 543 297 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 773 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 591 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.