356 Rue SAINT-MICHEL · Repentigny
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 87,7 m² · constr. 1975 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 289 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066880282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
60013066880282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 172 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 535 852 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 248 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 508 581 $ Poids 88 % |
| 3 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 304 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 486 291 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 533 778 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 673 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 567 472 $ Poids 77 % |
| 6 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 626 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 604 402 $ Poids 76 % |
| 7 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 799 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 491 454 $ Poids 75 % |
| 8 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 582 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 285 817 $ Poids 75 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 797 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 514 409 $ Poids 75 % |
| 10 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 702 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 616 059 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 366 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 571 084 $ Poids 72 % |
| 12 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 644 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 559 181 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.