358 Rue SAINT-MICHEL · Repentigny
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 109,2 m² · constr. 1960 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 276 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066880344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
60013066880344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 364 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 631 561 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 488 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 598 849 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 296 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −13 709 $ | 262 522 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 735 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 682 $ Poids 78 % |
| 5 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 728 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 522 598 $ Poids 77 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 460 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 587 750 $ Poids 74 % |
| 7 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 440 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 179 608 $ Poids 74 % |
| 8 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 806 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 555 981 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 234 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 528 610 $ Poids 73 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 296 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −13 709 $ | 260 008 $ Poids 72 % |
| 11 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 682 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 676 805 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 180 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +42 925 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 556 845 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.