355 Rue PAUL-EMILE · Repentigny
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 124,4 m² · constr. 1960 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 321 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066880521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
60013066880521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 360 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 871 325 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 466 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 191 811 $ Poids 85 % |
| 3 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 655 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 725 022 $ Poids 77 % |
| 4 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 554 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 611 511 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 245 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 456 031 $ Poids 70 % |
| 6 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 380 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +52 566 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 679 985 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 360 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 655 121 $ Poids 69 % |
| 8 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 731 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 607 959 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 725 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 876 $ Poids 64 % |
| 10 | 355, Paul-Émile, Repentigny 2025-04-22 · 1 m · Vendu 600 000 $ (4 823 $/m²) 124,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 805 $ Poids 63 % |
| 11 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 738 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 482 375 $ Poids 62 % |
| 12 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 705 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 646 961 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.