370 Rue SAINT-MICHEL · Repentigny
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 104,5 m² · constr. 1970 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 361 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066880699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
60013066880699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 305 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 616 587 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 428 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 614 590 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 176 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 541 706 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 404 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 602 725 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 224 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 570 234 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 242 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 269 453 $ Poids 80 % |
| 7 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 758 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 538 093 $ Poids 77 % |
| 8 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 770 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 572 809 $ Poids 76 % |
| 9 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 328 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 565 817 $ Poids 75 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 242 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 266 939 $ Poids 74 % |
| 11 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 659 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 304 622 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 796 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 238 865 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.