356 Rue PAUL-EMILE · Repentigny
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 94,5 m² · constr. 1960 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 292 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066880760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
60013066880760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 234 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 488 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 221 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 515 057 $ Poids 95 % |
| 3 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 408 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 514 306 $ Poids 85 % |
| 4 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 592 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 965 $ Poids 85 % |
| 5 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 494 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 544 669 $ Poids 84 % |
| 6 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 708 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −44 616 $ | 524 890 $ Poids 76 % |
| 7 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 767 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 548 089 $ Poids 75 % |
| 8 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 514 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 557 380 $ Poids 74 % |
| 9 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 338 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 689 $ Poids 74 % |
| 10 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 662 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 308 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 627 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 631 106 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 373 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 551 906 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.