378 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Repentigny
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 64,8 m² · constr. 1953 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 204 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066881285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
60013066881285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 243 m · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 990 $ Poids 44 % |
| 2 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 241 m · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 435 602 $ Poids 39 % |
| 3 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 638 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −40 155 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 176 $ Poids 38 % |
| 4 | 14, rue l'Archevêque, Repentigny 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 736 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 362 576 $ Poids 36 % |
| 5 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 205 856 $ Poids 21 % |
| 6 | 273, rue Harvey, Repentigny 2024-10-29 · 693 m · Vendu 499 000 $ (6 514 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 511 337 $ Poids 20 % |
| 7 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 525 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, rue Odilon, Repentigny 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 428 266 $ Poids 12 % |
| 9 | 210, rue Gauthier, Repentigny 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 418 460 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.