391 Rue SAINT-MICHEL · Repentigny
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 95,6 m² · constr. 1955 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 234 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066881432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
60013066881432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 184 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 478 271 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 213 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 484 $ Poids 95 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 379 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 517 $ Poids 89 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 315 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 722 $ Poids 88 % |
| 5 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 670 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 687 $ Poids 81 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 409 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 983 $ Poids 80 % |
| 7 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 685 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 551 492 $ Poids 78 % |
| 8 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 214 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 600 $ Poids 74 % |
| 9 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 538 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 989 $ Poids 74 % |
| 10 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 807 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 512 $ Poids 73 % |
| 11 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 284 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −39 186 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 588 234 $ Poids 72 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 702 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 131 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.