395 Rue SAINT-MICHEL · Repentigny
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 83,7 m² · constr. 1953 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 202 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066881533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
60013066881533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 204 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 104 $ Poids 83 % |
| 2 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 594 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 578 425 $ Poids 80 % |
| 3 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 688 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 495 $ Poids 77 % |
| 4 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 714 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 461 484 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 533 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 377 $ Poids 76 % |
| 6 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 528 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 167 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 171 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 440 399 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 228 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 656 $ Poids 74 % |
| 9 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 778 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 481 $ Poids 73 % |
| 10 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 258 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −49 685 $ | 501 761 $ Poids 70 % |
| 11 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 475 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 522 530 $ Poids 70 % |
| 12 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 853 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 412 194 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.