104-106 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 159,2 m² · constr. 1955 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 280 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066881539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
60013066881539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 153 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 235 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 352 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 300 751 $ Poids 86 % |
| 3 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 300 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 496 583 $ Poids 83 % |
| 4 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 210 291 $ Poids 78 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 770 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 259 $ Poids 74 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 814 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 329 $ Poids 74 % |
| 7 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 510 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 646 124 $ Poids 70 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 560 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 678 $ Poids 65 % |
| 9 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 778 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +47 372 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 306 $ Poids 60 % |
| 10 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 471 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 830 253 $ Poids 58 % |
| 11 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 741 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 334 $ Poids 57 % |
| 12 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 763 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 132 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 694 632 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.