389 Rue SAINT-MICHEL · Repentigny
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 92,3 m² · constr. 1963 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 285 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066881624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
60013066881624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 158 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 490 011 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 242 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 516 828 $ Poids 94 % |
| 3 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 283 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 515 974 $ Poids 88 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 351 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 546 846 $ Poids 85 % |
| 5 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 196 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 866 $ Poids 81 % |
| 6 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 653 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −55 138 $ | 544 185 $ Poids 80 % |
| 7 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 519 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 946 $ Poids 79 % |
| 8 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 702 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 275 020 $ Poids 78 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 675 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 971 $ Poids 78 % |
| 10 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 708 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 486 940 $ Poids 76 % |
| 11 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 797 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 826 $ Poids 74 % |
| 12 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 243 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 553 265 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.