100-102 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 148,8 m² · constr. 1960 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 251 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066881669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
60013066881669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 315 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 873 $ Poids 92 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 139 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 607 $ Poids 85 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 365 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 290 741 $ Poids 84 % |
| 4 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 480 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 208 381 $ Poids 82 % |
| 5 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 572 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 667 $ Poids 79 % |
| 6 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 762 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 709 780 $ Poids 72 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 825 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 970 $ Poids 71 % |
| 8 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 748 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 671 201 $ Poids 69 % |
| 9 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 756 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 596 857 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 533 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +75 713 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 953 431 $ Poids 60 % |
| 11 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 920 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 710 172 $ Poids 58 % |
| 12 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 445 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.