378 Rue SAINT-MICHEL · Repentigny
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 76,6 m² · constr. 1954 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 211 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066881871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
60013066881871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 620 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 553 443 $ Poids 69 % |
| 2 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 704 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 388 $ Poids 66 % |
| 3 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 545 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 740 $ Poids 66 % |
| 4 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 239 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 312 $ Poids 63 % |
| 5 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 506 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 499 922 $ Poids 61 % |
| 6 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 776 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 955 $ Poids 60 % |
| 7 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 711 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 173 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 458 636 $ Poids 57 % |
| 8 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 752 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 440 468 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 625 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 392 281 $ Poids 55 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 953 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 430 195 $ Poids 53 % |
| 11 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 264 m · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 470 426 $ Poids 53 % |
| 12 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 264 m · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 370 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.