94 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 115,7 m² · constr. 1970 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 321 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066881917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
60013066881917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 221 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 652 269 $ Poids 89 % |
| 2 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 339 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 184 827 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 516 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 669 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 884 549 $ Poids 76 % |
| 4 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 735 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 697 424 $ Poids 75 % |
| 5 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 344 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 646 186 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 161 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 282 634 $ Poids 73 % |
| 7 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 836 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 585 978 $ Poids 73 % |
| 8 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 751 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 604 378 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 878 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 251 535 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 161 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 280 120 $ Poids 67 % |
| 11 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 373 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 462 111 $ Poids 66 % |
| 12 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 89 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 562 688 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.