120 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 108,8 m² · constr. 1956 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 213 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066882063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
60013066882063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 204 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 630 286 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 325 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 586 121 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 123 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −18 694 $ | 257 066 $ Poids 81 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 282 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 575 077 $ Poids 80 % |
| 5 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 248 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 179 287 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 123 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −18 694 $ | 254 552 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 212 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 517 112 $ Poids 75 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 784 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 290 $ Poids 74 % |
| 9 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 414 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 811 $ Poids 72 % |
| 10 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 843 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 554 854 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 261 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 008 $ Poids 70 % |
| 12 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 776 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 579 487 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.