118 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 84,4 m² · constr. 1972 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 233 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066882192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
60013066882192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 108 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 470 657 $ Poids 85 % |
| 2 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 504 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 595 613 $ Poids 83 % |
| 3 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 600 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 496 150 $ Poids 82 % |
| 4 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 619 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 473 916 $ Poids 82 % |
| 5 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 432 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 584 434 $ Poids 80 % |
| 6 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 464 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 540 634 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 199 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 721 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 261 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 518 446 $ Poids 76 % |
| 9 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 380 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −45 092 $ | 532 717 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 210 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 510 $ Poids 72 % |
| 11 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 253 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 517 530 $ Poids 71 % |
| 12 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 837 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 421 118 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.