127 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 340 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066882218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
60013066882218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 214 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 540 816 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 230 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 602 573 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 311 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 569 177 $ Poids 92 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 218 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 564 873 $ Poids 89 % |
| 5 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 276 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 615 504 $ Poids 86 % |
| 6 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 580 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −11 608 $ | 601 018 $ Poids 82 % |
| 7 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 664 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 535 197 $ Poids 80 % |
| 8 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 157 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 591 419 $ Poids 78 % |
| 9 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 377 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 643 111 $ Poids 77 % |
| 10 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 693 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 451 738 $ Poids 76 % |
| 11 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 541 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 549 909 $ Poids 76 % |
| 12 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 804 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 304 253 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.