116 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
485 000 $
Autre · 3 201 $/m² · 151,5 m² · constr. 1955 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 248 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066882311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
60013066882311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104 and 106, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-08-07 · 27 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 274 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 485 322 $ Poids 91 % |
| 3 | 84, 86 et 86B, rue Saint-Joseph, Repentigny 2026-04-29 · 402 m · Vendu 690 000 $ (4 392 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 715 $ Poids 88 % |
| 4 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 178 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 703 $ Poids 88 % |
| 5 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 329 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 293 340 $ Poids 86 % |
| 6 | 80-82, rue Saint-Joseph, Repentigny 2026-01-23 · 408 m · Vendu 600 000 $ (3 778 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 626 740 $ Poids 82 % |
| 7 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 494 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 205 175 $ Poids 81 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 540 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 122 $ Poids 77 % |
| 9 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 796 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 996 $ Poids 74 % |
| 10 | 16-16A, Rue Lachapelle, Repentigny 2026-07-31 · 451 m · Vendu 675 000 $ (4 001 $/m²) 168,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 590 $ Poids 74 % |
| 11 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 805 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 482 $ Poids 67 % |
| 12 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 796 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 599 043 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.