121 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 71,8 m² · constr. 1950 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 203 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066882357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
60013066882357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 540 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 844 $ Poids 66 % |
| 2 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 455 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −41 870 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 536 554 $ Poids 55 % |
| 3 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 133 m · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 448 876 $ Poids 54 % |
| 4 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 345 m · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 453 $ Poids 53 % |
| 5 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 413 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −38 579 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 436 $ Poids 51 % |
| 6 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 335 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −36 619 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 484 637 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 643 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 374 720 $ Poids 46 % |
| 8 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 917 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 616 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 442 084 $ Poids 44 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 815 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −40 050 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 416 163 $ Poids 41 % |
| 10 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 216 058 $ Poids 40 % |
| 11 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 892 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −42 197 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 726 $ Poids 39 % |
| 12 | 273, rue Harvey, Repentigny 2024-10-29 · 806 m · Vendu 499 000 $ (6 514 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 534 137 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.