115 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 64,4 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 159 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066882545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
60013066882545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 7 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 344 m · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 164 $ Poids 41 % |
| 2 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 133 m · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge −22 605 $ | 438 601 $ Poids 38 % |
| 3 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 562 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −41 451 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 880 $ Poids 38 % |
| 4 | 14, rue l'Archevêque, Repentigny 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 736 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 365 129 $ Poids 31 % |
| 5 | 273, rue Harvey, Repentigny 2024-10-29 · 802 m · Vendu 499 000 $ (6 514 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −39 738 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 512 529 $ Poids 18 % |
| 6 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 448 466 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, rue Odilon, Repentigny 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 431 320 $ Poids 9 % |
| 8 | 165, rue des Artisans, Repentigny 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 458 727 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.