113 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 184 m² · constr. 1997 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 409 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066882645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
60013066882645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 559 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 190 $ Poids 85 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 162 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +42 277 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 698 392 $ Poids 75 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 776 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 800 485 $ Poids 66 % |
| 4 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 945 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 726 796 $ Poids 65 % |
| 5 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 308 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +10 483 $ | 365 055 $ Poids 60 % |
| 6 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 283 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge +70 250 $ | 805 980 $ Poids 56 % |
| 7 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 745 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 719 $ Poids 53 % |
| 8 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 762 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 661 490 $ Poids 53 % |
| 9 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 447 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 769 $ Poids 49 % |
| 10 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 481 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +59 160 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 899 397 $ Poids 46 % |
| 11 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +48 079 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 058 508 $ Poids 44 % |
| 12 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 699 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +48 997 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 691 187 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.