105 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 223,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 334 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066882784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
60013066882784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 982 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 687 963 $ Poids 65 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 689 940 $ Poids 58 % |
| 3 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 287 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 734 541 $ Poids 54 % |
| 4 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 962 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 491 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 700 091 $ Poids 49 % |
| 5 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 736 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 316 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 674 088 $ Poids 49 % |
| 6 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 355 $ Poids 42 % |
| 7 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 881 374 $ Poids 41 % |
| 8 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 891 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 894 355 $ Poids 39 % |
| 9 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 782 013 $ Poids 39 % |
| 10 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 698 847 $ Poids 36 % |
| 11 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 751 117 $ Poids 35 % |
| 12 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 776 058 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.