71 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 134,8 m² · constr. 2016 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 352 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066882907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
60013066882907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 494 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 385 $ Poids 87 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 277 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 398 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 622 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 974 321 $ Poids 78 % |
| 4 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 755 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 772 390 $ Poids 77 % |
| 5 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 253 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 238 761 $ Poids 77 % |
| 6 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 790 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 811 486 $ Poids 71 % |
| 7 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 078 $ Poids 68 % |
| 8 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 913 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 809 155 $ Poids 66 % |
| 9 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 300 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +29 952 $ | 337 170 $ Poids 60 % |
| 10 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 867 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 383 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 622 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 642 $ Poids 58 % |
| 12 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 637 356 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.