69 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 110,7 m² · constr. 1967 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 284 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066882997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
60013066882997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 122 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 636 339 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 247 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 623 381 $ Poids 85 % |
| 3 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 263 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 180 813 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 64 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −4 985 $ | 273 011 $ Poids 80 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 735 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 657 $ Poids 78 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 221 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 612 271 $ Poids 77 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 759 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −39 097 $ | 581 262 $ Poids 75 % |
| 8 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 64 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −4 985 $ | 270 497 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 142 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 928 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 550 928 $ Poids 71 % |
| 10 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 452 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 605 996 $ Poids 69 % |
| 11 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 180 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 543 341 $ Poids 69 % |
| 12 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 788 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 584 644 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.