408 Rue STATION · Repentigny
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 93,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 285 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066883100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
60013066883100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 235 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 522 729 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 325 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 550 517 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 214 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 582 867 $ Poids 91 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 218 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 450 $ Poids 90 % |
| 5 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 573 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 216 $ | 580 747 $ Poids 84 % |
| 6 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 351 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 621 841 $ Poids 82 % |
| 7 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 639 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 515 979 $ Poids 82 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 519 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 530 489 $ Poids 82 % |
| 9 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 546 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 506 920 $ Poids 81 % |
| 10 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 668 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 435 546 $ Poids 80 % |
| 11 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 32 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 500 136 $ Poids 79 % |
| 12 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 265 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 596 005 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.