415-425 Rue STATION · Repentigny
Valeur estimée
1 214 900 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 408,1 m² · constr. 1968 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,1 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 400 $
Rôle antérieur 803 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066883219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
794 900 $
Rôle antérieur
803 800 $
ID provincial
60013066883219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 877 117 $ Poids 30 % |
| 2 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 928 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +177 359 $ · Ajust. âge −49 794 $ | 1 034 273 $ Poids 15 % |
| 3 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +83 542 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 066 171 $ Poids 15 % |
| 4 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +176 886 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 558 267 $ Poids 15 % |
| 5 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 582 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +94 558 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 738 923 $ Poids 6 % |
| 6 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 891 250 $ Poids 5 % |
| 7 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 385 275 $ Poids 3 % |
| 8 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 978 770 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.