79 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 118,7 m² · constr. 1971 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 277 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066883411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
60013066883411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 194 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 187 235 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 123 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 661 826 $ Poids 85 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 699 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 597 652 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 656 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 898 894 $ Poids 76 % |
| 5 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 240 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 657 549 $ Poids 69 % |
| 6 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 877 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 706 941 $ Poids 68 % |
| 7 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 42 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 411 $ Poids 68 % |
| 8 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 860 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 545 792 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 464 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 469 578 $ Poids 66 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 42 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 896 $ Poids 63 % |
| 11 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 826 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 630 383 $ Poids 63 % |
| 12 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 826 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge −27 067 $ | 615 841 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.