128 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 109,8 m² · constr. 1963 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 261 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066883455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
60013066883455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 98 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 633 472 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 204 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 609 242 $ Poids 87 % |
| 3 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 166 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 180 090 $ Poids 81 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 655 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 566 115 $ Poids 81 % |
| 5 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 41 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −9 970 $ | 266 967 $ Poids 81 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 153 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 598 133 $ Poids 79 % |
| 7 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 41 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −9 970 $ | 264 453 $ Poids 75 % |
| 8 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 831 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 136 $ Poids 73 % |
| 9 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 688 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 582 201 $ Poids 73 % |
| 10 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 358 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 592 340 $ Poids 72 % |
| 11 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 238 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 538 057 $ Poids 72 % |
| 12 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 834 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −51 128 $ | 566 695 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.