75 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 74,6 m² · constr. 1972 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 255 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066883580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
60013066883580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 533 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 911 $ Poids 71 % |
| 2 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 427 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 561 131 $ Poids 68 % |
| 3 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 377 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 509 389 $ Poids 63 % |
| 4 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 315 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge −45 092 $ | 501 511 $ Poids 60 % |
| 5 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 77 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −32 555 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 444 719 $ Poids 56 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 886 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 467 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 97 m · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 501 861 $ Poids 55 % |
| 8 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 780 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −31 865 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 454 343 $ Poids 54 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 520 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 331 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 465 979 $ Poids 54 % |
| 10 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 579 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −38 184 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 444 908 $ Poids 53 % |
| 11 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 618 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 405 375 $ Poids 53 % |
| 12 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 381 m · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 333 238 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.