126 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 90,9 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 270 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066883624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
60013066883624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 218 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 525 167 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 385 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 552 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 157 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 549 762 $ Poids 89 % |
| 4 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 476 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 532 361 $ Poids 88 % |
| 5 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 157 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 585 868 $ Poids 86 % |
| 6 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 337 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 624 036 $ Poids 86 % |
| 7 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 509 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −11 608 $ | 583 383 $ Poids 85 % |
| 8 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 548 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 508 696 $ Poids 85 % |
| 9 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 79 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 501 661 $ Poids 84 % |
| 10 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 646 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 518 468 $ Poids 80 % |
| 11 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 676 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 437 504 $ Poids 79 % |
| 12 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 384 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 636 153 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.