75 Rue SCIERIE · Repentigny
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 78,2 m² · constr. 1973 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 267 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066883806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
60013066883806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 369 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 576 743 $ Poids 81 % |
| 2 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 314 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 523 542 $ Poids 76 % |
| 3 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 505 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 512 070 $ Poids 73 % |
| 4 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 460 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 247 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 479 762 $ Poids 71 % |
| 5 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 101 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 456 547 $ Poids 71 % |
| 6 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 269 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −42 440 $ | 515 627 $ Poids 70 % |
| 7 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 548 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 458 154 $ Poids 69 % |
| 8 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 717 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 467 366 $ Poids 69 % |
| 9 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 825 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 481 141 $ Poids 68 % |
| 10 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 333 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −35 807 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 566 661 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 725 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 406 857 $ Poids 62 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 739 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 573 890 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.