120 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 289 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066883952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
60013066883952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 177 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 373 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 173 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 581 220 $ Poids 93 % |
| 3 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 135 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 546 162 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 385 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 549 147 $ Poids 90 % |
| 5 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 499 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 579 275 $ Poids 87 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 204 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 594 155 $ Poids 84 % |
| 7 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 501 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 529 399 $ Poids 80 % |
| 8 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 687 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 514 588 $ Poids 79 % |
| 9 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 375 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 620 576 $ Poids 79 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 660 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 436 150 $ Poids 77 % |
| 11 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 588 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 505 884 $ Poids 77 % |
| 12 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 717 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 434 442 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.