449 Rue STATION · Repentigny
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 180 m² · constr. 1968 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 306 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066884311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
60013066884311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 722 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 184 $ Poids 78 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 297 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 493 $ Poids 78 % |
| 3 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 808 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 619 418 $ Poids 69 % |
| 4 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 157 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 320 770 $ Poids 68 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 871 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 690 561 $ Poids 65 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 599 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 569 945 $ Poids 64 % |
| 7 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 421 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 237 112 $ Poids 55 % |
| 8 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 175 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +50 748 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 503 $ Poids 53 % |
| 9 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 174 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge −24 588 $ | 704 149 $ Poids 52 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 547 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 938 $ Poids 49 % |
| 11 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 592 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +48 690 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 884 701 $ Poids 47 % |
| 12 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 904 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 645 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 677 578 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.