451 Rue STATION · Repentigny
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 120,2 m² · constr. 1940 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066884492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
60013066884492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 135 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 188 439 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 97 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 666 605 $ Poids 82 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 586 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 488 $ Poids 81 % |
| 4 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 768 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 772 192 $ Poids 73 % |
| 5 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 785 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 049 $ Poids 69 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 159 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +49 086 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 380 $ Poids 67 % |
| 7 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 903 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 309 $ Poids 66 % |
| 8 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 98 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −24 925 $ | 264 251 $ Poids 65 % |
| 9 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 341 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 473 890 $ Poids 64 % |
| 10 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 847 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 997 $ Poids 64 % |
| 11 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 965 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 711 699 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 570 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 737 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.