454 Rue STATION · Repentigny
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 92,2 m² · constr. 1965 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 284 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066884942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
60013066884942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 260 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 494 936 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 125 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 520 708 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 76 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 552 303 $ Poids 90 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 438 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −49 334 $ | 549 679 $ Poids 89 % |
| 5 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 401 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 663 $ Poids 89 % |
| 6 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 466 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 521 894 $ Poids 87 % |
| 7 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 295 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 611 $ Poids 86 % |
| 8 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 518 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 486 644 $ Poids 84 % |
| 9 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 622 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 533 $ Poids 83 % |
| 10 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 143 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 475 201 $ Poids 82 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 571 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 418 775 $ Poids 82 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 590 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 414 896 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.