463 Rue STATION · Repentigny
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 87,4 m² · constr. 1978 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 247 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066885650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
60013066885650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 318 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 521 586 $ Poids 95 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 446 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 498 336 $ Poids 91 % |
| 3 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 227 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 623 838 $ Poids 89 % |
| 4 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 218 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 612 323 $ Poids 88 % |
| 5 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 194 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 492 397 $ Poids 85 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 347 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 515 558 $ Poids 85 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 593 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 506 759 $ Poids 84 % |
| 8 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 214 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 566 249 $ Poids 83 % |
| 9 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 423 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −11 608 $ | 572 555 $ Poids 82 % |
| 10 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 189 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 540 483 $ Poids 82 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 589 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 484 871 $ Poids 81 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 505 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 434 888 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.