467 Rue STATION · Repentigny
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 120,8 m² · constr. 1978 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 277 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066885731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
60013066885731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 162 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 193 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 493 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 625 983 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 144 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 668 516 $ Poids 81 % |
| 4 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 745 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 571 351 $ Poids 70 % |
| 5 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 852 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 518 453 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 860 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 927 211 $ Poids 68 % |
| 7 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 268 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 960 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 505 902 $ Poids 67 % |
| 8 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 799 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 607 928 $ Poids 66 % |
| 9 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 117 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +50 778 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 683 773 $ Poids 66 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 184 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +8 724 $ | 298 606 $ Poids 64 % |
| 11 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 583 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 640 905 $ Poids 63 % |
| 12 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 437 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 555 316 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.