471 Rue STATION · Repentigny
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 186,3 m² · constr. 1978 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 325 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066885813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
60013066885813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 776 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 663 232 $ Poids 75 % |
| 2 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 827 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 219 $ Poids 71 % |
| 3 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 379 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +46 618 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 644 783 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 95 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +10 538 $ | 750 288 $ Poids 59 % |
| 5 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 160 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge −17 971 $ | 338 814 $ Poids 59 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 493 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 772 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 610 672 $ Poids 58 % |
| 7 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 892 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 738 829 $ Poids 58 % |
| 8 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 251 298 $ Poids 47 % |
| 9 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 494 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +53 266 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 639 880 $ Poids 44 % |
| 10 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 719 065 $ Poids 44 % |
| 11 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 962 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −36 109 $ | 667 693 $ Poids 42 % |
| 12 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 636 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +65 181 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 901 193 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.